LEMMER – Lyaemer Wonen is er voor iedereen die in de gemeente Lemsterland een huis wil huren.
De Splitting te Echtenerbrug
Tot voor kort was ‘De Splitting’ een plan met in totaal 27 woningen, een overdekte binnentuin, een ontmoetingsruimte voor de bewoners en een ruimte voor een fysiotherapeut. Inmiddels heeft de
fysiotherapeut zich teruggetrokken. Door de steeds geringere financiële ruimte bij Lyaemer Wonen moet er een ander plan worden gemaakt.
De ruimten zoals genoemd komen niet terug in het nieuwe plan. Maar we willen wel evenveel woningen als toen gesloopt, realiseren. Woningen van een goede kwaliteit met een degelijke plattegrond en tenminste twee slaapkamers.
Wijziging processen
Vanaf mei 2012 zijn er verschillende processen onder de loep genomen, zoals het proces voor het verhuren van woningen en het proces voor het uitvoeren van reparaties. Hierbij is gekeken op welke wijze de effectiviteit, efficiency en klantgerichtheid van de processen kunnen worden verbeterd.
Het traject is afgerond en de komende periode worden de wijzigingen in stappen ingevoerd. Eén van deze gewijzigde processen is het incassoproces, de wijze waarop Lyaemer Wonen de maandelijkse huur incasseert. Ook wij hebben de totale betalingsachterstand in de afgelopen tijd zien stijgen.
Om dit terug te dringen en eventuele betalingsproblematiek eerder te signaleren, zijn er met ingang van december diverse wijzigingen ingevoerd in het incassoproces. Zoals het vervroegen van het innen van de maandhuur, het verkorten van de betalingstermijnen en het proactief benaderen van de klanten met een betalingsachterstand.
Woonruimteverdeling
Ook het proces voor het verhuren van woningen gaat aanzienlijk veranderen. Zowel het aanbieden van woningen als het toewijzen van woningen aan nieuwe klanten wordt verder geprofessionaliseerd. Voor
de klant die de huidige woning opzegt zal ook de dienstverlening van Lyaemer Wonen veranderen.
Het verder geprofessionaliseerde woonruimteverdeelsysteem gaat begin 2013 van start, andere wijzigingen krijgen in 2013 verder vorm. Wij houden u hiervan op de hoogte.
Verkoop woningen
Lyaemer Wonen heeft dit jaar twaalf woningen verkocht. Vijf woningen zijn verkocht aan de zittende huurder(s) en zeven zijn verkocht via de vrije verkoop.
De woningen Weegschaal 9 en Weegschaal 48 zijn op dit moment nog te koop. Belangstellenden kunnen contact opnemen met Makelaardij Kingma en Walinga, tel. 0514-563637.
Benoeming coördinator leefbaarheid
Lyaemer Wonen wil meer zijn dan een woningbeheerder. Daarvoor is het nodig dat er verbindingen worden gelegd. Verbindingen tussen de mensen in de wijken en dorpen zelf, met Lyaemer Wonen en
andere organisaties. Wij verwachten dat met het invullen van de functie coördinator leefbaarheid deze verbindingen goed tot stand kunnen worden gebracht.
Met ingang van januari 2013 begint Hein de Haan uit Leeuwarden aan deze uitdaging.
Chr. de Vriesstraat Lemmer
De bouw van 19 zorgwoningen en 17 appartementen ligt op schema. Zoals het nu lijkt zullen de woningen in het voorjaar van 2013 worden opgeleverd.
Campagne Woonbond: huuralarm!
De Huurdersvereniging wil het volgende onder uw aandacht brengen. De regering wil de woningmarkt vlot trekken.
Dat is een goed streven, maar het zal op deze manier ten koste gaan van de huursector.
Waar wordt onder andere over gesproken:
– zittende huurders gaan veel meer betalen voor hun huurwoning. Dit kan oplopen tot wel 8 % huurverhoging en zal sommige huurders in problemen brengen.
– afschaffen van het puntenstelsel lijkt misschien mooi, maar zal de prijzen verhogen en vooral in gebieden met woningnood.
– verhuurdersheffing zal vele miljoenen kosten aan de corporaties en dat heeft gevolgen voor hun investeringen en bouwplannen (denk aan de Splitting). Ook renovatie, wijkaanpak en energiezuiniger maken van woningen lopen vertraging op. Dit zal weer leiden tot langere wachtlijsten.
Doe mee en laat u horen. Lees erover op www.woonbond.nl
Lyaemer Wonen
Straatweg 54, Lemmer
Tel.: 0514-609000
#Friesland